Покупка квартиры: сам себе риэлтор

Желание сэкономить появляется у каждого, кто сталкивается с необходимостью больших трат. А если эти деньги к тому же даются т. н. посреднику, то добавляется еще один мотив: а что мешает мне сделать эту посредническую работу самостоятельно? Уверенности добавляет и неограниченный доступ к информации: любая покупка или продажа квартиры в Ижевске может начаться с просмотра бесплатного каталога, где представлены все актуальные предложения с указанием необходимых контактных данных.

Вместе с тем, риэлторы не делают денег из воздуха и зачастую полностью отрабатывают предназначенное за их услуги вознаграждение, поскольку выполняют достаточно большой объем работы. Она не ограничивается поиском подходящей клиенту недвижимости, так как заключению по-настоящему успешной сделки всегда предшествует огромная, зачастую утомительная, но требующая скрупулезности, внимательности и даже настойчивости подготовка.

Если вы решили взять на себя функции посредника и собственноручно провести все необходимые процедуры, будьте готовы к следующим основным мероприятиям:

• Поиск подходящих вариантов и их сортировка по степени удовлетворения перечню выставленных критериев.
• Телефонные звонки продавцам с целью уточнения отдельных вопросов и выбора времени и места для встречи.
• Осмотр всех квартир, которые показались интересным вариантом для покупки.
• Взвешивание плюсов и минусов каждого объекта недвижимости и выбор наиболее привлекательного варианта.
• Поверка квартиры на юридическую чистоту (недвижимость не должна находиться в залоге, являться наследуемым или делимым между супругами имуществом, быть собственностью человека, который без весомых на то оснований действует через посредников и т. п.).
• Знакомство с соседями с целью наведения дополнительных справок о продавце и его имуществе, а также для определения статуса возможного окружения.
• Сверка планировки квартиры с данными технического паспорта.
• Обоснованный торг с продавцом.
• Оформление договора купли-продажи с заверением всех бумаг у нотариуса.

Важно понимать, что каждый из этих этапов имеет свою важность и требует от покупателя предельной собранности и адекватности восприятия получаемой информации. Покупка недвижимости не должна быть спонтанной, а оформление бумаг – выполненным «на коленке». Отнеситесь к этой сделке с полной ответственностью, ведь только так вы сможете уберечь себя от обмана и покупки «кота в мешке».